16-ти этажный (в том числе цокольный и технический  этаж) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, на пересечении улиц Алексеевская, Наумовская, Рябиновская и Добряковская в Кировском районе. Общая площадь строительства – 10023,02 кв.м., количество квартир – 140 шт., в том числе: 84 – однокомнатных, 56 — двухкомнатных, количество участников строительства – 156, количество реализованных квартир – 100%.

Объект принят Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Саратовской области к завершению строительства степенью технической готовности 72%.

На объекте в период с апреля по август 2020 года проведены работы по обследованию технического состояния объекта капитального строительства и выполнению проектных работ по корректировке проектно-сметной документации с получением положительного заключения государственной экспертизы, заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями о технологическом присоединении, получены технические условия.

Договор генерального подряда на выполнение строительно — монтажных работ заключен с победителем открытого конкурса ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Система». С сентября 2020 на объекте выполняются строительно-монтажные работы. Срок завершения строительно-монтажных работ 31 мая 2021 года. Общая сметная стоимость завершения строительства данного объекта составила 144 560 220 рублей

Многоквартирный жилой дом переменной этажности 17-18, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, район 8-й Дачной остановки. Общая площадь строительства – 20868,90 кв.м, количество квартир – 216 шт., количество участников строительства – 206, количество реализованных квартир – 187 шт. – 86,5%.

Объект принят к завершению строительства степенью технической готовности 60%. На объекте в период с января 2021 по май 2021 года проводятся работы по обследованию технического состояния объекта капитального строительства и выполнению проектных работ по корректировке проектно-сметной документации с последующем получением положительного заключения государственной экспертизы, заключаются договоры с ресурсоснабжающими компаниями о технологическом присоединении с получением технических условий. Объявление открытого конкурса на выполнение строительно-монтажных работ по завершению строительства указанного объекта планируется в июле 2021 года. Предварительный расчетный срок необходимы для завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию 12 месяцев.

Сумма финансирования завершения строительства объекта ООО «Жемчужина» составляет 246 720 769 рублей.

16-ти этажный (в т.ч. цокольный и тех. этаж) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, город Энгельс, в границах улиц Воронежская, Краснозаменная, 3-й Краснознаменный проезд. Общая площадь строительства – 11444,9 кв.м, количество квартир – 119 шт., количество участников строительства – 95, количество реализованных квартир – 100%.

Объект принят к завершению строительства степенью технической готовности 50%. С марта 2021 года на объекте выполняются строительно-монтажные работы ООО Специализированный застройщик «ПДПСТРОЙ». Срок завершения строительно-монтажных работ 31 мая 2022 года.

Общая сметная стоимость завершения строительства данного объекта составила 207 459 150 рублей.

Почти 500 тысяч человек по всей стране за прошедшие сутки приняли участие в отборе территорий и дизайн-проектов благоустройства на следующий год, которое проходит на платформе Минстроя России za.gorodsreda.ru. Голосование за формирование комфортной городской среды началось в понедельник, 26 апреля, и будет идти в течение пяти недель, до 30 мая.

«Всероссийское голосование за объекты благоустройства на платформе za.gorodsreda.ru — это уникальный проект, ведь в таком масштабе отбор городских территорий проходит впервые. Участвует действительно вся страна — от Чукотки и Камчатки до Калининграда. Первый день показал, что интерес к теме городской среды очень высок, что она близка россиянам: в первые 24 часа голос за будущее своих городов отдали почти 500 тыс. человек. Это радостный результат, и мы благодарны всем, кто сделал свой выбор по проектам благоустройства в первый же день старта голосования», — говорит заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Максим Егоров.

Принять участие в жизни своего города просто — достаточно пары кликов. Отдать свой голос за одну из общественных территорий могут граждане России от 14 лет.

Выбрать понравившийся дизайн-проект или наиболее важную для благоустройства территорию можно на единой федеральной платформе za.gorodsreda.ru (по номеру телефона или с подтвержденной учетной записью «Госуслуг») или же в личном кабинете на портале «Госуслуги», для которого разработан модуль взаимодействия с платформой. В этом случае учетная запись тоже должна быть подтвержденной.

«В Саратовской области в первый день проголосовало 6598 человек, — отметил министр строительства и ЖКХ области Павел Мигачёв. – Жители региона выбирали из 178 территорий, представленных на портале. Это парки, набережные, скверы, улицы, площади и другие общественные пространства. Напомню, в проекте участвуют все наши 42 района (46 муниципальных образований). Приглашаю всех поучаствовать в развитии своих городов и сел, проголосовав на платформе».

Проголосовать можно будет и с помощью волонтеров — для этого жителю потребуется только назвать действующий номер телефона. Всего по всей стране консультировать граждан по объектам, выставленным на голосование, по федеральному проекту и помогать проголосовать будут около 13 тысяч добровольцев, из них более 700 – в Саратовской области.

Объекты, которые наберут наибольшее число голосов по итогам голосования, попадут в адресный перечень территорий для благоустройства на следующий год.

Губернатор Валерий Радаев провел заседание рабочей группы по решению проблем дольщиков, которое проходит в еженедельном формате. Было рассмотрено исполнение графиков по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов в 2019 году.

В начале совещания глава региона отметил, что вчера на встрече с Председателем Госдумы Вячеславом Володиным обсуждалась тема взаимодействия с АО «Дом.РФ» по объектам долевого строительства. «Наша задача — войти в программу «Дом.РФ». Для этого нужно подготовить реестр «проблемных» домов.  Сейчас такая  работа ведётся, предстоит пройти госэкспертизу, чтобы обеспечить финансирование достройки объектов. Сейчас у нас 43 «проблемных» дома, из которых 17 мы будем достраивать сами, 10 — в этом году и 7 — в следующем«, — сказал Валерий Радаев. Губернатор также подчеркнул, что Вячеслав Володин наметил провести рабочее совещание с представителями региона и «Дом.РФ.» для более детального обсуждения совместных действий.

Глава Саратова Михаил Исаев доложил о положении дел на объектах долевого строительства 1 группы, запланированных к вводу в текущем году.

Дом ООО «Град Инвест» намечен к сдаче в июне,  сейчас идет предоставление дольщикам квартир.

В домах ЖСК «Победа» и ЖСК «Феникс» выполняются общестроительные и внутренние работы, а также по подведению инженерных сетей. Срок ввода в эксплуатацию назначен на июль.

По  объекту ЖСК  «Победитель» ведутся переговоры с потенциальным инвестором, пока договоренностей нет. Дольщики выразили обеспокоенность, что их дом будем исключен из группы объектов, намеченных к вводу в текущем году. Губернатор поручил минстрою совместно с городом дополнительно проработать варианты решения вопросов по данному объекту, в том числе с учётом возможного обращения на федеральный уровень. Такая же ситуация складывается и по дому ЖСК «Строитель». «Нужно оптимизировать все подходы, чтобы взятые на себя обязательства по вводу домов в этом году исполнить. Расширять территорию поиска инвестора. Рассматривать все  возможные предложения«, — подчеркнул Валерий Радаев.

По объекту ООО «Автодом» предстоит корректировка проектной документации. Губернатор отметил необходимость использования всех форм решения вопросов, вплоть до судебных.

На объекте ПК «Росток-95» строительные работы были  возобновлены в марте этого года, ввод намечен на октябрь.

По ЖСК «Волга», как отметил подрядчик, строители вышли на плановой режим работ на объекте.

Представитель администрации Энгельсского района  Иван Казаченко проинформировал, что по  ЖСК «Согласие» определён инвестор, и достигнуто соглашение о достройке дома.

Глава Балаковского района Александр Соловьев  сообщил, что решение по достройке объекта ЖСК «Возрождение» имеется. В доме дольщики получат 90 квартир.

«Ситуация сложная, но мы намерены достраивать и  вводить дома дольщиков, в том числе с федеральной поддержкой. Будем использовать все решения, но с учётом потребностей добросовестных застройщиков региона. Работа предстоит большая, задача — как можно быстрее и при этом качественно достроить дома«, — подчеркнул глава региона.

Пресс-служба Губернатора области

Сегодня в правительстве Саратовской области проходит еженедельное заседание рабочей группы по проблемам обманутых дольщиков.

Собравшиеся обсуждают объекты, которых коснется механизм финансирования ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» на условиях софинансирования регионом.

С докладом выступила генеральный директор фонда Татьяна Одинцова.

«В перечень вошел 31 объект, по 28 из них документация отправлена в федеральный фонд. По ряду объектов ждем информации по земельным участкам. В частности, от ЖСК «Победитель». Часть документов здесь не может быть представлена, так как они находятся в судах, но пакет документов представлен максимально полно», — отметила Одинцова. 

«ООО «СаратовРегионСтройС» — здесь также ждем документы на землю. ЖСК «Согласие» — представлен почти полный объем документов, нет только некоторых, но материал направлен в федеральный фонд», — продолжила она и отметила, что аналогичная ситуация с домами «Фонда жилищного строительства». 

Председательствующий вице-губернатор Александр Стрелюхин потребовал, чтобы представители объектов называли точные сроки, когда они смогут добрать необходимые документы. Те в ответ стали обещать, что сделают, если это вообще возможно, «в ближайшие неделю-две».

«По этим домам остались чисто технические вопросы, обсуждать все это — терять время, так как обсуждать нам надо действительные проблемы», — заявил депутат ГД Николай Панков

Александр Стрелюхин согласился с Панковым.

«ЖСК «Огни Саратова». Представлен почти полный пакет документов. Аналогичная ситуация у ЖСК «Оптимист — 2018» . Что же касается объекта «Фонда жилищного строительства» по Ильинскому проезду, ситуация контролируется, но там все не так просто», — продолжила чтение доклада Одинцова. 

«По домам на Ильинской надо собрать отдельную рабочую группу. Ее возглавит министр строительства и ЖКХ области Павел Мигачев. И я с приму участие в первом же вашем заседании — в понедельник», — заявил Стрелюхин.

«ООО «Новый Дом» в Энгельсе, Берег Волги. Тут представлено порядка 86% документов. Других вопросов к дому нет. ООО «Град-Инвест» — полный пакет документов был предоставлен фонду. ЖСК «Нагорный»- документы представлены почти полностью. ЖСК «Федоровская,6» — тут маленький объем застройки — документов нет. То же касается и других объектов — ЖСК «Федоровская, 8» и ЖСК «Федоровская,1», — рассказала Одинцова. 

«ООО «Миал-Девелопмент»  на Зерновой и 4-м Чернышевском проезде. Представлены все документы, кроме отсутствующих. Переданы в фонд», — продолжила она, причем дольщики первого дома выразили благодарность депутату облдумы Леониду Писному, который «очень им помогает». 

«ООО «Град-С» — представлен весь пакет документов, кроме тех, которые представить невозможно. Документы переданы в федеральный фонд. ООО «Капитал-Строй» — аналогичная ситуация. ЖСК «Капитель-2002» — представлены почти все документы, ждем оценку объема строительства и земельного участка. Документы поданы и по ЖСК «Времена года», — зачитала Одинцова.

«ООО «Новый Дом». Фактически тут только начато строительство. Мы ждем реестр и оценку строительства», — завершила генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков.  

«Давайте будем понимать, что вопросов простых тут нет. Дома, по которым собраны документы, надо убирать с наших встреч. А рассматривать будем дома, требующие серьезного решения», — резюмировал Стрелюхин.

В 2020 году в Саратовской области должны быть сданы в эксплуатацию 10 домов для дольщиков. Об этом на совещании, посвященном решению проблем обманутых участников долевого строительства, заявил губернатор Валерий Радаев.

«Возвращаемся к системной работе и будем держать ситуацию на контроле, тем более прошло уже 5 месяцев. Коронавирус не должен отразиться на решении проблем дольщиков.
В этом году мы обязались сдать 10 домов на 800 человек. Думаю, не надо объяснять, что экономические потери из-за коронавируса вносят коррективы. Текущий год должен стать результативным, и мы должны оправдать ожидания людей
«, — подчеркнул Валерий Радаев.

Зампред правительства области Роман Бусаргин пояснил, что регион осуществляет софинансирование в отношении 31 объекта. Он отметил, что дольщикам не только предоставляют квартиры в новых домах, но и выплачивают компенсации. «2,289 млрд рублей выплачено дольщикам за счет средств ППК «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства«, — уточнил Бусаргин.

Министр строительства и ЖКХ региона Павел Мигачев сообщил, что при строительстве домов в муниципалитетах основная проблема, с которой сталкиваются подрядчики и чиновники, — получение и проработка документации.

«Главное, чтобы сейчас у нас не появились новые дольщики. Прошу следить за этим внимательно вместе с правоохранительными органами«, — обратился к чиновникам глава региона.

С 2017 года председатель Госдумы Вячеслав Володин лично занялся проблемой обманутых дольщиков в Саратовской области, к нынешнему времени она почти решена. Из 76 непостроенных или недостроенных домов решение принято по 70. Судьба оставшихся шести решится в 2021 году.

Сговор власти с «черными строителями»

Ситуация с обманутыми дольщиками началась задолго до 2017 года. Ее причиной стал целый комплекс взаимоотношений вкупе с безответственностью властей и откровенной халатностью или мошенничеством застройщиков. Корни проблемы уходят далеко вглубь и берут свое начало во времена губернаторства Павла Ипатова. К попустительству проблемы в Саратове привели действия мэров Юрия АксененкоОлега ГрищенкоВалерия Сараева, в Энгельсе – действия Михаила Лысенко и Дмитрия Лобанова, в Балакове – Ивана Чепрасова.

Применение серых, а порой и откровенно незаконных схем приводило к получению ушлыми бизнесменами земельных участков за бесценок и их дальнейшей перепродаже, после чего запускался рыночный механизм по принципу «сделать подешевле – продать подороже». Отсутствие государственного контроля, бездействие правоохранительных органов, погоня за прибылью застройщиков приводила к прекращению строительства жилых домов, а число обманутых дольщиков росло. Кто-то намеренно занимался мошенническими схемами и строить изначально не хотел, пользуясь безнаказанностью, кто-то, набрав много объектов, не смог их переварить и пришел к банкротству. Так или иначе при деятельном или бездеятельном пособничестве чиновников областной и муниципальной властей сложилась целая сфера социального бедствия.

Только после того, как в ситуацию вмешался Вячеслав Володин, стали возбуждаться уголовные дела в отношении ряда чиновников и застройщиков. Одним из самых известных стало дело Алексея Абасова, чьи дома считаются наиболее проблемными. Однако по неведомой и не поддающейся логике причине суд выпустил из СИЗО супругу Абасова Галину Чернову – также фигурантку дела. Покинула «темницу» и Елена Салеева, занимавшая должность главы комитета по управлению имуществом Саратова и подозреваемая в продуктивном взаимодействии с «черными землевладельцами». После освобождения сидельцев из СИЗО следствие серьезно затруднилось. Председатель Саратовского областного суда Федор Телегин как бы не может влиять на решение судов, однако такое понимание устроит лишь несведущего в работе судебной системы человека. Вопрос «почему выпустили фигурантов дела» правоохранители обращают именно к нему. И там, и в среде общественности понимают, что феномен строительства, который можно назвать абасовщиной, возник в сговоре власти и «черных строителей». И в частности Абасов является лишь средним звеном, главный же саратовский Мориарти от строительства остается безнаказанным. Но правоохранители рано или поздно доберутся и до него. На это есть основания.

Создание уникальной системы решения проблемы

В 2017 году отчаявшиеся люди обратились за помощью к Вячеславу Володину. Это произошло случайно. Во время планового осмотра объектов к нему подошли жители и пожаловались на свою беду. Вячеслав Викторович взял жалобу на заметку. И через короткое время родилась обширная программа решения проблемы обманутых дольщиков. Медленно, но верно клубок сложных взаимосплетений и коллективной безответственности начал распутываться. К работе подключили всех, кого можно: и региональные и муниципальные власти, и силовиков, и других застройщиков, и самих дольщиков. Из них была создана рабочая группа, по сути штаб решения проблем. Находили заинтересованных строителей, которые брали долгострои и за определенные преференции (получение земельных участков или увеличение площади недостроенных домов) начинали или возобновляли стройки.

Затем Госдума по инициативе ее председателя приняла закон по обманутым дольщикам, и проблема начала решаться на федеральном уровне. Операторами стали «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» и госкорпарация «ДОМ.РФ», которые взялись за расшивку брошенных домов и дольщиков. Опять же при поддержке Володина одним из первых регионов, за который взялись эти организации, стала Саратовская область. По каким-то домам принимается решение возобновлять строительство по выше описанным схемам, по каким-то решают давать компенсацию людям, особенно если дом так и не начал строиться. С декабря 2019 года проблема с участием «ДОМ.РФ» стала быстро решаться.

***

В поисках новых способов решения проблемы областная прокуратура в 2018 году инициировала поправки в региональное законодательство. Основным изменением стало закрепление понятия «масштабный инвестиционный проект». Механизм предполагает внеконкурсное выделение земельных участков тем застройщикам, которые согласились выплатить пострадавшим дольщикам денежную компенсацию. Кадастровая стоимость предлагаемых участков зачастую ниже объема выплаченных инвестором средств. Пример такого взаимодействия – соглашение между минстроем области и ООО «Тропиканка». Инвестор выплатил дольщикам ЖК «Южный» 56,2 млн рублей, взамен получив 11 небольших земельных участков стоимостью 42 млн рублей.

Что решено, и что осталось

Председатель Госдумы в инстаграм-аккаунте «Володин.Саратов» на днях обратился к избирателям с отчетом, что сделано. Володину удалось привлечь к решению проблемы федеральный бюджет через корпорацию «ДОМ.РФ», ведется работа и через Фонд поддержки обманутых дольщиков. Проблему обсуждают и в федеральном правительстве, состоянием вопроса интересуется курирующий вице-премьер страны.

Сейчас решения по 70 из 76 домов уже приняты: речь идет либо о выплате компенсаций, либо о достройке зданий, о чем подписаны договоры с «ДОМ.РФ». Как отмечал губернатор области Валерий Радаев, лишь в 2020 году проблемы 800 дольщиков из 10 домов будут решены. Из обсуждаемых 16 домов 14 достраиваться не будут – люди получат компенсации. 2 дома – ЖСК «Победитель» и ЖСК «Оптимист», – будут достроены.

Что касается 6 самых сложных домов, по ним решение будет приниматься во втором полугодии либо в 2021 году.

«Но для чистоты отношений скажу: у нас порядка 6 домов сегодня находятся «подвисшими». По ним пока решения нет. Если только мы не выработаем эффективное решение по закрытию проблем именно этих объектов, придется заниматься с ними на будущий год. Потому что по всем остальным мы решение выработали, с регионом согласовали все вопросы», — сообщил Вячеслав Володин.

Цена безалаберности и халатности, помимо всего прочего, имеет и денежный эквивалент. По словам Вячеслава Володина, решение проблемы в целом обойдется в 10 млрд рублей.

«Это цена управленческих «талантов» тех, кто в разный период времени занимал ответственные должности. Вот почему крайне важно, чтобы власть и руководители были эффективными. Нельзя стоять в стороне от того, что происходит в области. Необходимо вопросы контролировать. Необходимо их сопровождать. Надеюсь, что такого больше не повториться, и у нас не будет обманутых дольщиков», — выразил надежду председатель Госдумы и заметил, что эти деньги можно было бы потратить на тротуары и дороги Саратова.

«Я хотел бы, чтобы меня слышали те, от кого зависит решение этих проблем, чтобы у нас такое больше не повторялось», — в завершение обратился к чиновникам председатель Госдумы.

Один из ключевых жизненных принципов Вячеслава Володина – доводить дело до конца и всегда работать в интересах простого человека — в очередной раз был воплощен.

Дольщики довольны и благодарны

«Четвертая власть» собрала отклики обманутых дольщиков нескольких жилищных кооперативов Саратова, которые обманутыми больше не являются.

Дольщица Анастасия Капанюк ЖК «Южный» (этот долгострой возводил Алексей Абасов) рассказала, что в июне 2018 года на встрече с председателем Государственной думы Вячеславом Володиным предложила трехстороннюю схему решения проблемы дольщиков ее объекта. Эта схема впоследствии дорабатывалась при участии депутата Госдумы Николая Панкова и прокуратурой Саратовской области.

«Вопросы были в самом компенсационном механизме. Таких механизмов до нас не было. По сути, мы являлись собственниками земель бывшего САЗа. Свои участки мы предложили забрать городу. Город (который также по-своему виноват в нашей ситуации), в свою очередь, должен был предоставить компенсационные участки инвестору в интересных для него местах, а инвестор уже выдает квартиры дольщикам в построенных домах или выплачивает денежную компенсацию. Депутат Николай Васильевич Панков, который стал нашим куратором, помог узаконить схему этого взаимодействия и инвестора», — пояснила женщина.

«Решено все в полном объеме. Каждый получил, что хотел. Кто хотели, получили деньгами (это примерно 20% дольщиков), другие – квартирами в ЖК «Радуга». Причем при выплате денег учитывался коэффициент инфляции. Так, я выбрала компенсацию. Первоначальная стоимость квартиры с 726 000 за два года у меня выросла до 830 000 рублей. Деньги я получила полностью. Всем довольна», — сказала Капанюк.

***

Представитель инициативной группы ООО «СаратовРегионСтройС» (долгострой на Ладожской/Огородной, директор застройщика Владимир ДрузинГалина Казакова рассказала, что основная масса дольщиков (а это больше 100 человек) уже получили компенсации в марте. Остались один-два человека. По словам Казаковой, люди довольны работой представителей «ДОМ.РФ». У них выплаты прошли вовремя и в полном объеме, с учетом инфляции.

«Огромное спасибо хотим сказать Вячеславу Викторовичу Володину, что он помог сдвинуть с места нашу проблему. Взял нас под контроль, чтобы мы в числе первых получили компенсации. В итоге так и получилось. Мы всем довольны и очень благодарны Вячеславу Викторовичу».

***

Наталья Шапочкина, активная дольщица СК «Стройкомплекс-2002»:

«Мы пошли по пути компенсаций через «ДОМ.РФ». Первые выплаты начали получать после Нового года. Основная масса получила деньги с января по май 2020 года. По нашему дому еще остались дольщики, которые ожидают решения по выплате. Сумма компенсации примерно равна сумме, за которую мы покупали жилье в разные годы. В минус разве ушли те, кто покупали уже от «физиков». Если рассматривать аналоги на готовые квартиры, конечно, сумма компенсации небольшая. Многие купили квартиры, вложили и компенсации, и скопленные за годы ожидания средства, и даже этого не хватило ни на ремонт, ни на что другое. Знаю, что многие были бы рады и тому, что получилось у нас.

Хочу отметить, что активность пострадавших дольщиков в борьбе за свои честно оплаченные метры и, несомненно, помощь команды Володина помогли решить этот тяжелый и многолетний вопрос»

***

Председатель ЖСК «Мирный» Ирина Платхина (бывшее ЖСК «Нагорный») рассказала, что участники долевого строительства этого объекта также пошли по пути компенсаций через «ДОМ.РФ». Компенсации получали в 2020 году в две очереди: с 13 января по 25 февраля и с 23 марта по 10 апреля. В настоящее время остались буквально 1-2 человека, по которым решается вопрос с выплатами.

«Все компенсации мы получали вовремя. Даже не 10 дней, а буквально сутки-двое. Никаких нареканий у нас нет. Все проблемы по документам, которые у нас возникали, решались с представителями фонда буквально с колес. Мы очень довольны», — рассказала женщина. Она добавила, что дольщики намерены писать благодарственное письмо Вячеславу Володину.

О ходе решения проблем Фондом по защите обманутых дольщиков

С ноября по декабрь 2019 года Наблюдательный совет «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» принял решения по 16 «проблемным» объектам.

Денежные компенсации получили дольщики 14 домов (1990 граждан):

— ООО «СаратовРегионСтройС» (3 дома)

— Фонд жилищного строительства (1 дом)

— ООО «Град-Инвест» (1 дом)

— ООО «Новый дом» (2 дома в г. Саратове и в   г. Энгельсе)

— ЖСК «Нагорный» (1 объект – 3 блок – секции)

— ООО «Стройкомплекс-2002» (1 дом)

— ЖСК «Капитель-2002» (2 дома)

— ООО «Строительные системы» (2 дома)

— ООО «КапиталСтрой» (1 дом).

Общая сумма денежных компенсаций — более 2 млрд рублей.

Два дома (ЖСК «Победитель» и ЖСК «Оптимист-2018») было решено достраивать (259 граждан). 

В результате восстановлены права более двух тысяч граждан.

В апреле 2020 года правительство области и Фонд заключили соглашение о софинансировании восстановления прав дольщиков нашего региона в 2020 году. Благодаря заключенному соглашению появится возможность за счет федеральных и региональных средств решить вопрос с завершением строительства либо предоставлением компенсации по четырем долгостроям (будут восстановлены права еще 300 граждан).

В целом в 2020 году в рамках соглашений с Фондом будут приняты решения по 15 объектам. Таким образом, будут восстановлены права еще более 1,5 тысяч дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.

***

Увы, при решении старых бед, появляются и новые проблемные дома с дольщиками. В настоящее время сложным остается вопрос строительства ЖК «Победа» на Усть-Курдюмском шоссе. С конца 2019 года стройка не ведется, а причиной сложившегося стало изначально незаконное получение земли. Серые схемы с получением и переуступкой прав через третьи лица привели к изъятию через суд этих участков. Однако некие трудности не дают новому подрядчику в лице Леонида Писного и его компании «Саратовоблжилстрой» приступить к работам.

ЖСК «Победитель»

27.03.2020 Фондом объявлен конкурс на проведение обследования технического состояния объекта капитального строительства и выполнение проектных работ по корректировке проектно-сметной документации для завершения строительства многоквартирного жилого дома (блок-секция 2А, 2Б), расположенного по адресу: г. Саратов, Кировский район, на пересечении ул. Алексеевская, Наумовская, Рябиновская и Добряковская, ЖСК «Победитель».

По результатам подведения итогов данного конкурса, 06.05.2020 заключен с ООО «КАНОН» договор на проведение вышеуказанных работ. Цена договора составила 4 млн 550 тыс рублей.

Проведение работ по обследованию технического состояния объекта незавершенного строительства ЖСК «Победитель», корректировки проектной документации, разработки сметной документации, получению положительного заключения государственной экспертизы и заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства данного объекта в рамках заключенного договора осуществляется до 09.09.2020.

Разработка и направление на согласование в ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» графика завершения строительства объекта ЖСК «Победитель» осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня получения положительного заключения государственной экспертизы.

Предварительный график строительства ЖСК «Победитель» включает в себя следующие этапы и сроки их проведения.

ЖСК «Победитель» г. Саратов, Кировский район, жилой дом на пересечении улиц Алексеевская, Наумовская, Рябиновская, Добряковская, б/с 2А, 2Б, степень строительной готовности 72%         Начало этапа         Окончание этапа         Статус выполнения         Факт         Остаток
Подготовка территории строительства          
Подземные работы:     Завершены 100% 0%
2.1 Земляные работы     Завершены 100% 0%
2.2 Устройство фундамента     Завершены 100% 0%
2.3 Монолитные работы в отношении подземной части     Завершены 100% 0%
Надземные работы: Октябрь 2020 Июнь 2020      
3.1 Монолитные работы в отношении надземной части     Завершены 100% 0%
3.2 Кладка внешних стен     Завершены 100% 0%
3.3 Кладка внутренних стен и перегородок Октябрь 2020 Декабрь 2020 Подлежат выполнению 80% 20%
3.4 Устройство кровли Апрель 2021 Май 2021 Подлежат выполнению 80% 20%
3.5 Фасадные работы Апрель 2021 Июнь 2021 Подлежат выполнению 0% 100%
3.6 Отделочные работы Февраль 2021 Май 2021 Подлежат выполнению 0% 100%
Внутренние инженерные системы Октябрь 2020 Май 2021      
4.1 Устройство внутренних инженерных систем Октябрь 2020 Май 2021 Подлежат выполнению 0% 100%
4.2 Лифты и оборудование для МГН Октябрь 2020 Май 2021 Подлежат выполнению 70% 30%
Благоустройство и озеленение территории Октябрь 2020 Июнь 2021      
5.1 Внутриплощадочные сети Октябрь 2020 Май 2021 Подлежат выполнению 30% 70%
5.2 Земляные работы – обратная засыпка Апрель 2021 Апрель 2021 Подлежат выполнению 25% 75%
5.3 Благоустройство территории Май 2021 Июнь 2021 Подлежат выполнению 0% 100%
Сдача объекта в эксплуатацию, выдача ключей: Июль 2021 Август 2021      
6.1 Получение ЗОС Июль 2021 Июль 2021 Подлежат выполнению 0% 100%
6.2 Получение РНВ Июль 2021 Июль 2021 Подлежат выполнению 0% 100%
6.3 Старт выдачи ключей Июль 2021 Август 2021 Подлежат выполнению 0% 100%

Объявление конкурса на определение подрядной организации по производству вышеуказанных строительно – монтажных работ запланировано на август 2020 года.

29 октября 2019 года между Правительством Саратовской области и публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» было заключено соглашение о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» из бюджета Саратовской области в размере 563 млн руб.

В рамках указанного соглашения с учетом дополнительного соглашения от 27.03.2020 имеется возможность решить вопрос с завершение строительства, либо предоставлением компенсации по 27 проблемным объектам в срок д октября 2022 года.

10 апреля текущего года Правительство Саратовской области заключило с Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства соглашение о предоставлении субсидии в виде имущественного взноса в имущество публично-правовой компании из бюджета Саратовской области в размере 268 млн рублей.

В рамках указанного соглашения имеется возможность решить вопрос с завершением строительства, либо предоставлением компенсации по 4 проблемным объектам, что включает в себя удовлетворение прав и законных интересов более 300 граждан участников долевого строительства.

В настоящее время Наблюдательным Советом ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» рассмотрены 16 домов, из них:

по 14 домам принято решение о выплатах денежных компенсаций. Количество дольщиков в реестрах на выплату -1642 граждан, сумма к выплате 2375 млн. руб., из них от 1606 граждан приняты заявления на сумму 2254 млн.руб.

по 2 объектам 25.12.209 принято решение о завершении строительства (ЖСК «Победитель» — 72% степень строительной готовности и ЖСК «Оптимист – 2018» — 17% степень строительной готовности).